Villen-Büroetage in repräsentativer Geschäftslage!
Schlafzimmer: 6 Grundstück: 125.07 m² Miete: 1.350,00 € Heizung: Zentralheizung Energieendverbrauch in kWh/(m²•a): 191,6

Es handelt sich hier um eine attraktive Büroetage im Hochparterre einer um 1910 erbauten, repräsentativen Wohn- und Geschäftsvilla.
Aktuell ist die Einheit mit ca. 125 qm in 5,5 Räume aufgeteilt und wird nach Vorstellungen des neuen Mieters malermäßig instand gesetzt werden. Weiter verfügt der neue Mieter über ein Mitspracherecht bei der Auswahl des Bodenbelags.
Die Büroeinheit verfügt über ein separates Damen- u. Herren-WC, zudem über eine vollständig eingerichtete Teeküche. Die bestehende Deckenbeleuchtung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Vor der Villa befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in dieser Garage anzumieten. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist in 150 Metern fußläufig erreichbar.

„online-Exposé unter www.cmdd.de/id19056“

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Die Villa befindet sich in bester Lage und im nachgefragten Denkmalschutzgebiet Dresden-Loschwitz, unweit gelegen vom Stadtteilzentrum Weißer Hirsch und angrenzend an die Dresdner Heide. Dresden-Loschwitz gehört ohne Zweifel zu den exklusivsten Wohnlagen in der Landeshauptstadt. Der schöne Blick über Dresden von zahlreichen Standorten – die ausgezeichnete Durchgrünung und die vielen ruhigen, teils idyllisch anmutenden Wohnquartiere belegen dies zu Recht. Die gebietstypische Bebauung – häufig im Villenstil – ist entsprechend offen und großzügig. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles von Ladengeschäften, medizinischen Einrichtungen über Schule und Kindertageseinrichtungen im Umfeld und komprimiert im Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen ist über die Bautzner Landstraße gegeben. Mit der Straßenbahn 11 (fußläufig in 150 Metern gelegen) und der Buslinie besteht ein günstiger Anschluss an das Netz des ÖPNV.

Baujahr: 1910,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 191,6,
Heizungsart: Gas-Heizung

Alexander Jehmlich (CITYMAKLER DRESDEN) +49(351)6555777

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