Schlafzimmer 2 Grundstück 44.80 m² Wohnfläche 44,80 m² Miete 453,00 € Heizung Zentralheizung Energieendverbrauch in kWh/(m²•a) 95

– Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1900, 2010 komplett saniert) in zentraler Lage von Löbtau
– Wohnung im 1. Obergeschoss
– kleiner Balkon, Zugang vom Schlafzimmer
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– halboffene Küche mit Fenster
– die Einbauküche sowie weitere Möbell können auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden (Ablöse auf VB)
– Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
– ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung
– ein Pkw-Stellplatz kann auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden
– die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet
“online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id11033”
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als “Liubituwa” (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 95,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Baujahr: 1900

Alexander Jehmlich (CITYMAKLER DRESDEN) +49(351)6555777