!!!Gepflegtes Investment !!!
Grundstück: 621.32 m² Wohnfläche: 621,32 m² Heizung: Zentralheizung Energieendverbrauch in kWh/(m²•a): 111

– Moderner Neubau (erbaut 1996) – Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten mit begrüntem Hinterhof
– Parkmöglichkeiten sind durch Aussenstellplätze (alte Carportanlage) im Innenhof gegeben
– das Objekt verfügt über einen Trockenraum und Fahrradraum im Keller
– sehr schöner großzügiger Kellerbereich

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

– am Stadtrand von Elsterwerda
– grüne ländliche Gegend, ca. 15 km nördlich von Riesa
– Entfernung nach Dresden ca. 65 km (1 Stunde Fahrzeit)

Die Kleinstadt Elsterwerda befindet sich im brandenburgischen Landkreis Elbe Elster und liegt im Süden des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurort Bad Liebenwerda. Zum Stadtgebiet gehören die Ortsteile Kraupe, Biehla, Kotschka und Krauschütz. Die Kleinstadt Elsterwerda ist ein Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Leipzig, Berlin, Dresden, Cottbus und Chemnitz.
Der größte Industriezweig in der Region ist die Metallverarbeitung.

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– das Erdgeschoß und Obergeschoß verfügt über je eine 2-, 3- und 4-Raumwohnung jeweils mit Balkon
– das Dachgeschoß verfügt über eine 2-Raumwohnung und zwei 3-Raumwohnungen
– alle Wohnungen, bis auf das DG-mitte, verfügen über einen Abstellraum
– die Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen und PVC-Belag ausgestattet
– die Bäder sind alle innenliegend, teilweise verfügen die Wohnungen über ein Gäste-WC
– die Küchen sind gefliest und verfügen über ein Fenster
– der Großteil der Fenster haben Außenjalousien

– alle Wohnungen sind teilweise schon langjährig an solvente Mieter vermietet
– die jährlichen Nettomieteinahmen (inkl. Stellplätze) betragen momentan 40.782,96 €
– die Grundstücksgröße ist ca. 1.500 m² groß
– die 9 Wohnungen sind alle in Teileigentum aufgeteit, gehören aber komplett einem Eigentümer
– die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes

Eine große Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de !!!

Mietwohnzentrale Dresden GmbH (Mietwohnzentrale Dresden GmbH) (0351) 478740

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